Decídete por una inversión que impactará positivamente tu vida.
Comprar un apartamento es una de las decisiones financieras más importantes a las que nos enfrentaremos en algún momento en nuestras vidas. Una casa no es solo un lugar para vivir, sino también una inversión que puede proporcionar beneficios a largo plazo.
Adquirir una vivienda aporta una gran variedad de beneficios económicos, lo que la convierte en una inversión popular para muchas personas. Uno de los beneficios más significativos es el potencial de generar riqueza a través del valor acumulado de la vivienda, que es la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y el costo real del inmueble. Además, ser propietario de un inmueble puede brindar estabilidad financiera, ya que los pagos de la hipoteca suelen permanecer fijos mientras que las tasas de alquiler pueden fluctuar.
Ser propietario de una vivienda te permite generar ingresos pasivos a través de propiedades de alquiler, o incluso a través de préstamos con garantía hipotecarias. Sin duda, los aspectos positivos harán que sea una de las mejores decisiones si buscas aumentar tu patrimonio y tener estabilidad financiera, pues desde el momento en que adquieras un apartamento se estará valorizando en el mercado.
Algunas razones por las que comprar vivienda es una gran decisión:
- Estabilidad: Ser propietario de una casa brinda estabilidad, ya que tendrás un pago hipotecario mensual fijo (suponiendo que tengas una hipoteca de tasa fija), y no tendrás que preocuparte por los aumentos de alquiler o la posibilidad de tener que mudarse repentinamente.
- Bienestar y felicidad: ser propietario de una casa proporciona una sensación de orgullo y logro. Puedes personalizar y decorar tu hogar a tu gusto, y es un lugar para crear recuerdos con tu familia y amigos. Tendrás mayor privacidad y la posibilidad de transformarla como deseas.
- Inversión: Comprar una casa puede ser una buena inversión. Los bienes raíces se han apreciado con el tiempo, y ser propietario de un apartamento puede proporcionar un buen retorno de la inversión si se conserva a largo plazo.
- Acceso a créditos: al tener una propiedad podrás acceder a productos financieros con mayor facilidad, podrás abrir puertas a futuros préstamos para tus planes y los de tu familia.
Algunos tips que puedes tener en cuenta a la hora de comprar un apartamento:
Si has estado ahorrando por un buen tiempo y te gustaría usar ese dinero en una inversión, comprar un apartamento siempre será mejor que dejar ese dinero guardado, perdiendo su valor. Te compartimos algunos elementos que puedes contemplar, al momento de iniciar la búsqueda del hogar de tus sueños:
- Revisa tu situación actual y los recursos con los que cuentas
Es importante que consideres el ahorro con el que cuentas para poder asumir la primera cuota del apartamento y el plan de pagos que podrías cumplir sin atrasarte. Para ello, revisa cómo están tus finanzas actuales y los posibles gastos que tendrías en un futuro cercano para poder disponer de los recursos. Así mismo, analiza tu situación laboral y si cuentas con alguna fuente de entrada adicional que te ayude a cumplir con tus responsabilidades.
2. Define tu presupuesto
Este paso es esencial para empezar el proceso de comprar vivienda. Con tu presupuesto definido podrás determinar la zona en la que puedes comprar, el área, las amenidades y el plan de financiación. Determina tus ingresos y tus gastos para tener una idea muy clara, así podrás conocer tu capacidad de endeudamiento.
3. Busca el apartamento de tus sueños :
Es recomendable que escribas cuáles son las características esenciales para tu hogar. Si para ti es importante tener un balcón, si necesitas dos habitaciones, un estudio, si prefieres el sol de la tarde o el sol de la mañana, si deseas vivir cerca de tu trabajo… todos estos elementos son claves cuando inicies tu búsqueda. Anímate a escribir esos requisitos que te ayudarán a hacer una compra exitosa.
4. Consulta todas las opciones de crédito disponibles:
Los bancos y las constructoras pondrán a tu disposición calculadoras automáticas que determinan tu capacidad de pago mensual en la compra y la cantidad de dinero que te pueden prestar para financiar la compra de tu apartamento a 10, 15, 20 o más años.
Consulta con los bancos en los que tienes productos financieros todas las posibilidades de pago a las que puedes tener acceso y así mismo, con la constructora que te acompañará a encontrar las soluciones que más se ajusten a tu situación. También, revisa si tienes dinero en CDTS o en cesantías y ahorros para tenerlos en cuenta a la hora de pagar.
5. Decídete por una vivienda sobre planos
Comprar una vivienda sobre planos trae grandes beneficios, si no cuentas con el valor total de la cuota inicial, podrás tener más tiempo de financiación y diferirla en un tiempo más cómodo. Después, cuando recibas tu apartamento podrás buscar el crédito hipotecario para cubrir el 70 por ciento restante de forma mucho más fácil.
Al comprar un apartamento sobre planos podrás tener liquidez, tener cuotas fijas y planes de inversión con grandes beneficios.
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Esperamos que si estás pensando en comprar vivienda, estos prácticos consejos te sean útiles. Recuerda que en Conintel estamos listos para acompañarte en esta gran decisión y que contamos con diversos proyectos de apartamentos en venta en Medellín y en Envigado.
