Te compartimos una pequeña guía con algunas claves y recomendaciones para comprar un apartamento en Conintel desde el exterior. 

En este artículo encontrarás toda la información necesaria para conocer cómo es el proceso de comprar una vivienda en Colombia si estás fuera del país.

Muchos de los colombianos residentes en el exterior, contemplan la opción de invertir en una vivienda en Colombia por diversas razones. Algunas veces el anhelo de volver algún día a su lugar de origen los motiva a tomar esta decisión y otras, porque es una gran oportunidad de inversión.

Probablemente tu objetivo sea regresar a Colombia dentro de 10 o 20 años después de haber culminado tus metas en el exterior para disfrutar de tu retiro y volver a conectar con tu familia  y con la vida en nuestro país. 

Pero si estás feliz en tu nueva vida en el exterior, tienes una buena estabilidad económica y solo quieres venir de vacaciones a Colombia cada dos o tres años, tener una vivienda a la cual llegar es una de las mejores alternativas ya que es una gran inversión que podrá ofrecerte grandes beneficios para ti y tu familia.

El mercado de finca raíz en Colombia ha tenido un auge significativo en los últimos años, por eso invertir en una vivienda se ha convertido en una oportunidad muy atractiva para los inversionistas.

¿Por qué comprar vivienda en Colombia desde el exterior?

1. Tasa de cambio

Es una gran ventaja dada el alza del dólar y el euro en los últimos tiempos, ya que al recibir tus ingresos en moneda extranjera según expertos te puede salir un 60% más económico comprar vivienda nueva en Colombia. 

1. Valorización 

Al realizar la compra de vivienda de un proyecto en la etapa inicial o sobre planos,  la valorización será mayor y se verá compensada con el paso del tiempo. 

Es una excelente inversión para adquirir un bien por un precio asequible que a futuro te permita tener un lugar exclusivo donde vivir y disfrutar de tus años de retiro y descanso.  

2. Seguridad 

Tener un inmueble propio le brinda seguridad a ti y a tu familia, y te dará estabilidad para que puedas desarrollar otros planes a futuro. 

3. Facilidades de pago 

Actualmente la mayoría de proyectos de vivienda tienen la opción de pago de la cuota inicial diferida en cuotas mensuales. En casos como el de Frutos Verdes, podrás pagar mes a mes el 30% de la inicial durante la construcción del proyecto. Además existen diferentes entidades financieras a las cuales podrás acudir para acceder a un préstamo en el caso de que lo requieras. 

Algunas claves y recomendaciones 

Invertir en un inmueble en Colombia  es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar y para que este proceso lo realices con éxito, hay algunos aspectos que debes tener en cuenta.

Define tu presupuesto 

Debes tener muy claro cuánto necesitas invertir tanto para la cuota inicial, como para el saldo y los demás gastos financieros. Con este valor en mente, también podrás empezar a buscar la zona y el tipo de apartamento que deseas comprar.

Comodidades y zonas para tu bienestar

Fíjate en aspectos como el área construida y el área privada, la cantidad de

habitaciones o la flexibilidad de la construcción. Las zonas comunes también

cumplen un papel fundamental en el mejoramiento de la calidad de vida y de una propiedad como inversión. Confirma que cumple con amenidades como piscina, gimnasio, zona infantil, salón de yoga, zona de mascotas, BBQ, salones sociales entre otros.

Conoce todo sobre Frutos Verdes, nuestro proyecto de apartamentos en Envigado. 

Ubicación y entorno del proyecto

Analiza el lugar en el que estará ubicado el proyecto. Identifica los puntos claves que necesitas en tu día a día y el de tu familia como por ejemplo: centros comerciales, colegios, restaurantes, supermercados, universidades etc. 

También revisa que esté en un lugar estratégico para ti a nivel laboral, de esta manera podrás ahorrar tiempo y elevar tu calidad de vida. 

En el caso de Frutos Verdes, la ubicación te dará la posibilidad de disfrutar de un ambiente natural, aire puro, y unas vistas increíbles por lo que si buscas un lugar tranquilo, estos son elementos claves que debes contemplar.

SI ERES COLOMBIANO VIVIENDO EN EL EXTERIOR, ASÍ PUEDES COMPRAR

• Asesoría inicial:
  • Contacta con la asesora comercial para examinar tu presupuesto y diseñar tu plan de pago inicial aquí.
• Separa tu inmueble:
  • Se hace de forma virtual con firma digital. Puedes separar tu inmueble con $ 5.000.000

• Documentación:
  • Solo necesitas fotocopia de la cédula. Si la torre seleccionada está en fiducia, debes adicionar los taxes o declaración de ingresos del exterior.
• Apoderado:
  • Si no puedes viajar, nombra a una persona de confianza para que te represente en la firma de escrituración y entrega del inmueble. 

SI ERES EXTRANJERO, ASÍ PUEDES COMPRAR

• Asesoría inicial:
  • Contacta con asesora comercial para examinar tu presupuesto y diseñar tu plan de pago del 30% del valor del inmueble ( la cuota inicial)
• Separa tu inmueble:
  • Se hace de forma virtual con firma digital. Puedes separar tu inmueble con $ 5.000.000 (Aproximadamente 1.350 USD
• Documentación:
  • Copia del pasaporte o un documento de identidad
  • Un documento con foto: id de su país, licencia de tránsito, o similares. 
  • Copia de un documento en el cual se evidencie el nombre y dirección de residencia. 
  • Copia de un documento que soporte la actividad económica.

A tener en cuenta: Debes tener disponibilidad de viajar a Colombia en el momento de la escrituración para realizar la firma. 

Un último consejo…

El proceso de buscar un apartamento puede ser un proceso desafiante. Lo importante es tener en cuenta qué cosas son importantes para ti y con eso en mente puedes empezar a buscar. Regístrate a los lanzamientos de los proyectos y así tendrás la información necesaria.

Si estás fuera del país, no te preocupes porque puedes cumplir tu sueño de tener vivienda en Colombia. No hace falta viajar ni preocuparte por trámites, existen diversas compañías expertas que te pueden apoyar y sobre todo, el equipo comercial del proyecto está listo para acompañarte en el proceso.

Si quieres tener asesoría personalizada, contacta aquí a Laura Castiblanco, nuestra asesora para Frutos Verdes.